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Que es un short sale

Un short Sale ocurre cuando la compañía financiera que esta sirviendo tu hipoteca acepta que vendas su propiedad por menos de lo que debes al banco, por ejemplo:

Usted debe en su hipoteca $ 100,000 y necesita vender la propiedad, pero el valor de su propiedad es $ 80,000.Para realizar el short sale la casa va a estar a la venta con un agente de bienes raeíces, después de que se reciba una oferta por la propiedad y sea firmada y aceptada por el dueño de la propiedad y el comprador, se le comunica a la entidad que tiene el parétamo de la propiedad, si aceptan o negocian el precio se prosigue con el proceso del short sale.en alguns casas hays programas que ayudan al vendedor con dinero para mudarse al realizar la venta, también en algunos casos los bancos pagan incentivos al vendedor


En algunos momentos en que existe dificultad financiera algunos de los deños de propiedad se encuentran con la dificultad de que su propiedad vale menos de lo que deben por ella.Esto es una gran oportunidad para los compradores.

La campañía de hipoteca, pretamista o entidad financiera con la cual el deño de la propiedad tiene la deuda va a considerar algunos de los siguientes factores para realizar la venta

  • Analizar que el vendedor de la propiedad tienen dificultades financieras debido a un divorcio, perdida del empleo, enfermedad, etc.
  • Ver si es mas conómico para ellos embargar la casa repararla y venderla con un agente de bienes raeíces.
  • Cuantas otras propiedades la campañía hipotecaria tiene en un caso similar.
  • Es importante una buena comunicaciónón con la campañía hipotecaria para realizar la transacciónón por lo que se recomiendas el servicio de un agente de bienes raeíces con experiencia.

    Recuerda que el " short sale " es solo una posibilidad ya que la instituíón financiera no esta en la obligación de aceptarlo. Si estas en el proceso de la compra de un short sale, el proceso puede ser un poco frustrante ya que generalmente toma mas tiempo rara vez menos de 90 dias


    No puedo pagar mi hipoteca

    Si usted no puede continuar pagand su propiedad o cree que va a tener este problema en el futuro la Agencia Federal de vivienda tienen en su pagina varios consejos que le pueden ayudar

    Recuerde siempre que lo mas importante es no ignorar el problema y actuar a tiempo